top of page

איחוד ההלוואות השונות תחת המשכנתה יעזור להוריד את העלויות שלהן -

כי משכנתה היא ההלוואה הזולה ביותר. קראו כדי לדעת עוד

משהו קרה לנו בשנים האחרונות, הרבה לפני הקורונה.

הציבור מינף את עצמו לדעת.

ישראלים לקחו הלוואות מכל הבא ליד: מכונית בליסינג (שזו עסקת מימון לכל דבר), מינוס בבנק (ההלוואה היקרה בישראל), הלוואות מכרטיסי אשראי (הלוואה בקליק- כמה קל, כמה נוח...).

הבעיה היא שהלוואות צריך להחזיר. 

 

אני כותבת לא מעט על הלוואות, גם כי זה נושא שמוכר לרבים ורבות, וגם כי אני פוגשת הרבה אנשים שנכנסו ל"ברוך" של הלוואות.

 

הנה דוגמה:

זוג שלקח הלוואה של 80 אלף לחמש שנים.

המשמעות: החזר חודשי של 2,500 ₪ בחודש לפחות.

תוסיפו לזה עוד הלוואה "קטנה" של 20 אלף ₪ דרך כרטיס האשראי, עם החזר חודשי של 2,000 ₪.

תוסיפו את זה להחזר החודשי של משכנתה, סביב 5,000 או 6,000 ₪ בחודש.

בוקר אחד, האנשים האלה התעוררו להחזר הלוואות בהיקף של 10-11 אלף ₪ בחודש.

לרוב המוחלט של משפחות קשה מאוד להרים את הראש מעל המים במצב כזה.

ושלא נדבר על מה קורה אם אחד מבני הזוג יצא לחל"ת או פוטר, או ספג ירידה בשכר.

 

איך כל זה קרה?

עשור של ריבית אפסית, בארץ ובכל העולם המפותח, הקל על נטילת הלוואות. עימן הגיעה חגיגת הצריכה שכולנו מכירים בישראל של העשור האחרון – מכוניות חדשות, חופשות מפנקות בחו"ל, מסעדות, אירועים ומה לא.

 

ועכשיו, It’s Pay Time.

 

אז בהקשר הזה, כדאי להכיר פיתרון שעשוי להקל על מצוקה כזו של ריבוי הלוואות, במיוחד כאלה שהן לטווח קצר ולכן הריבית עליהן גבוהה.

זה קצת קורה קצת מתחת לראדאר ולא תראו על זה פרסומות. 

זה נקרא "איחוד הלוואות".

 

 מה זה אומר?

הגדלת היקף המשכנתה, כך שכל ההלוואות מתאחדות תחתיה.

טכנית זה נעשה על ידי גיוס סכום נוסף מהבנק. 

הסכום הזה מאפשר להחזיר את ההלוואות האחרות, היקרות יותר,

ובעצם להיפטר מהן.

 

למה זה עשוי להיות כדאי?

כי הריבית על הלוואה כזו כמעט זהה לריבית שאפשר לקבל על משכנתה.

לפעמים הבנק מתמחר קצת למעלה, אבל עדיין, הריבית נמוכה יחסית להלוואות לטווח קצר (מינוס בבנק, הלוואה מאשראי, מהבנק וכו').

 

מה זה נותן?

הרבה פעמים זה מאפשר להרים את הראש מעל המים, ולהקטין באופן מיידי את ההוצאות החודשיות.

 

מה צריך לקחת בחשבון?

שהבנק מאפשר להגדיל את המשכנתה עד לסכום השווה ל-70% מערך הנכס.

לעיתים הבנק יבקש שמאות חדשה של הנכס, ויבחן אותו שוב. אבל למרות הניג'וז וכו', אם זה יעזור להקל על ההוצאות החודשיות – כדאי.

 

אבל יש משהו שחייבים להבין, לפני ואחרי הכל:

זה מהלך נכון רק כאשר באמת מתחילים להקפיד לחיות בהתאם לרמת ההכנסות.

אם שוב חיים "מעל הפופיק", ונשאבים לצריכה ובזבוזים – לא עשינו בעצם כלום.

 

>>> בואו נדבר?

נוכל לראות יחד את תמונת מצב ההלוואות ואוכל לעזור לכם ולכן למצוא פתרונות שיאפשרו להקל.

שרון

איחוד הלוואות – הפיתרון שנמצא מתחת לראדאר, אבל יעזור להוזיל את עלות ההלוואות

נובמבר 2020

איחוד הלוואות.png
bottom of page