הסיפור הזה כולל עוול של ממש:

עולים חדשים שנקלעו למשכנתה עם ריבית מהגהינום.

תהליך מיחזור עיקש מול הבנק חתך לבסוף את ההחזר שלהם ב-300 אלף ₪

​

בחודשים האחרונים טיפלתי בהרבה מיחזורי משכנתאות. חלק מהסיפורים ששמעתי בדרך מאנשים היו לא פחות מסיפורי אימה. המשכנתאות שנתקלתי בהן בתהליך - היו לפעמים ממש עוול לכל דבר.

המזל הוא שבאמת אפשר למחזר ולתקן, ככה שבסופו של דבר כל הסיפורים האלה הסתיימו עם תקווה לעתיד טוב יותר.

 

הנה סיפור ראשון, שמבהיר למה כדאי לבדוק מידיי פעם אפשרות למחזר את המשכנתה: בסופו של תהליך המיחזור שביצעתי, נחסכו 300 אלף ₪ (!!) מסכום ההחזר.

 

הסיפור על העולים החדשים שלא ידעו עברית

אז סליחה על הקלישאה, אבל זה סיפור עצוב, שבבסיסו עומד עוול של ממש.

מדובר במשפחה שעלתה לארץ ולא ידעה עברית. ההורים ניגשו לבנק כדי לקחת משכנתה. הבנק העמיד אותה בריבית של 5.7% - גבוהה מאוד.

עכשיו, תחשבו רגע על ההורים שלכם שהגיעו לארץ ואולי פחות שלטו בעברית. אולי הם הגיעו ממדינה בה ההתנהלות והחשיבה שונות מהיסוד ממה שנהוג כאן? למשל, אותו זוג שאיתו נפגשתי סיפר לי שבמדינה ממנה הם הגיעו, פקיד בבנק היה משול לאלוהים. אם הוא אומר משהו, זה קדוש - גם ריבית של 5.7%. 

עוד משהו שקרה להם בדרך: האישה חלתה והתקשתה להמשיך לעבוד, אז הם התחילו לפגר בתשלומים. מספר חודשים לאחר מכן, הם הגיעו לכונס נכסים מטעם הבנק, שילמו ריביות וקנסות והבנק פרס להם את ההלוואה מחדש.

כמו שכבר למדנו, בנק הוא מוסד ששונא סיכון. מכיוון שרמת הסיכון כאן עלתה, הבנק ביצע הרעה של התנאים. כאילו שקודם זה לא היה מספיק גרוע.

ומה יצא מכל זה?

שהסכום שנותר להם להחזיר היום – 20 שנה לאחר שהם לקחו את המשכנתה – כמעט זהה לסכום שהם לקחו אז, לפני 20 שנה. זה אומר שהזוג הזה נאלץ להמשיך לעבוד, למרות שהם כבר בני 70.  

המיחזור כלל:

הורדת ריבית ופריסה מחדש.

​

התוצאה:

*חיסכון של 300 אלף ₪ מסכום ההחזר.

*הם יסיימו להחזיר את המשכנתה תוך עשר שנים,

בלי לשנות את גובה ההחזר החודשי. 

(אגב, אני ממשיכה להיאבק כדי לחלץ אותם מהמשכנתה שעוד נשארה ולסגור את החוב שלהם. נזכור שהזוג הזה בני 70. כמה עוד אפשר?)

אז מה המסקנה מכל זה?

לדעתי לפחות, שגם אם אנחנו לא מבינים בתחום מסוים, עדיין צריך לקחת עליו אחריות. במצב כזה, כדאי להתייעץ ולפנות לאיש ואשת מקצוע. לפעמים צעד כזה עשוי לשנות באופן מהותי את הדברים - מחיים תחת נטל לחיים ברווחה יחסית.

 

עוד משהו קטן שחשוב לי להגיד, כדי לוודא שלא פיספסתם: עכשיו, כשהריבית בשפל כל הזמנים, זה זמן מצוין למיחזור משכנתה.

 

>>> בואו נדבר.

אני מזמינה אתכם ואתכן להתקשר, להתייעץ. 

יחד נסתכל על המשכנתה שלכם ונראה מה אפשר לעשות כדי לחסוך לכם כסף.

 

שרון