בגלל שמשכנתה היא הלוואה בהיקף גדול מאוד, לכל שינוי שעושים בה –

יש השפעה עמוקה על גובה ההחזר. הנה שני סיפורים שהתחילו רע למדיי והסתיימו בשמחה גדולה וחיסכון ענק

​

בכתבה אחרת כאן בבלוג, כתבתי על הזוג שעשיתי עבורו מיחזור משכנתה, וחסך 300 אלף ₪ מסכום ההחזר הכולל שלה.

כן קראתם נכון – 300 אלף ₪.

 

אז בהמשך לזה, הנה עוד שני סיפורים שאפשר לקחת מהם דבר או שניים,

על למה כדאי לבדוק מיחזור של המשכנתה שלכם.

 

1 // 

הזוג שחסך 252 אלף שקל(!)

 

טיפלתי במיחזור משכנתה עבור זוג ששהה בחו"ל שנים ארוכות וחזר לארץ לפני שלוש שנים. מייד כשהם חזרו לכאן, הם לקחו משכנתה. בגלל שלא היתה להם היסטוריה פיננסית בארץ, הבנק העמיד את ההלוואה בריבית לא אטרקטיבית. 

כעת, שלוש שנים אחרי, שניהם כבר מבוססים בישראל, עם משרות טובות וחסכונות. 

 

זה אומר שני דברים:

הראשון, שהם יכולים לקבל ריבית אטרקטיבית יותר על המשכנתה.

השני, שהם יכולים להגדיל את ההחזר החודשי, וכך לקצר את המשכנתה.

 

המיחזור שעשיתי עבורם כלל:

הורדת הריבית.

 

התוצאה:

הזמן שנותר עד סיום החזר המשכנתה – התקצר, אבל ההחזר החודשי לא גדל. קצת כמו לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה.

 הזוג הזה חסך 252 אלף ₪ מסכום ההחזר הכולל.

 

2 //

האישה שקיצרה את תקופת ההחזר וחסכה 180 אלף ₪ (!)

נפגשתי עם אישה שנפרדה מבן זוגה לפני כמה שנים ורכשה דירה מייד לאחר הפרידה. בתקופה ההיא, היא הרגישה חוסר ביטחון וחששה שהבנק לא ייתן לה משכנתה. זה גרם לה לקחת את ההצעה הראשונה שהיא קיבלה, בלי לעשות "שופינג", ולשאול על ריביות ותנאים.

גורם מלחיץ במיוחד היה גובה ההחזר החודשי. כשמפרקים נישואין, רמת האי-ודאות גבוהה - איך אני אסתדר עם משכורת אחת? מה עושים כשלפחות חצי או אפילו שני שלישים מההכנסה נעלמו? 

במצב כזה, רבים רוצים לפרוס את המשכנתה למקסימום שנים כדי שההחזר החודשי לא יחנוק.

אבל, מה אם הייתי אומרת לכם שלפעמים תוספת של רק 100-500 ₪ להחזר החודשי יכולה לקצר את החזר המשכנתה בכמה שנים טובות ומשמעותיות. הרי אף אחד ואחת לא רוצים להגיע לגיל פרישה ועדיין לשלם משכנתה, נכון? מה גם שלאחר פרישה, לרובנו יהיו הכנסות נמוכות יותר.

אז אם נחזור לסיפור שלנו, כשנפגשתי לא מזמן עם האישה, כבר עברו כמה שנים מאז הגירושין. הביטחון העצמי שלה היה גבוה יותר, והמצב הכלכלי היה טוב יותר.

זו נקודת זמן מצוינת למיחזור המשכנתה.

המיחזור שעשיתי עבורה כלל:

הגדלת ההחזר החודשי ב-800 ₪.

 

התוצאה:

קיצור תקופת ההחזר בעשר שנים (!) וחיסכון של 180 אלף ₪ (!!).

המשכנתה תסתיים כשאישה זו תגיע לגיל 60.

 

אז לסיכום, 

לפעמים צריך לעשות כיוונון מחדש של המשכנתה, כדי שהיא תתאים למה שקורה בחיים שלכם עכשיו. לכל שינוי בהלוואה בסדר גודל כזה יש השפעה מהותית – גם על היקף ההלוואה, ואולי הכי חשוב - על איכות החיים.

ורק חשוב לי להגיד שוב, כדי לוודא שאתם לא מפספסים: עכשיו זה זמן מצוין למחזר משכנתה כי הריבית בישראל נמצאת בשפל היסטורי. 

 

>>> בואו נדבר.

אני מזמינה אתכם ואתכן להתקשר, להתייעץ. 

יחד נסתכל על המשכנתה שלכם ונראה מה אפשר לעשות כדי לחסוך לכם כסף.

​

שרון